Компенсации — достройщикам
Ленинградская область привлекает инвесторов для завершения проблемных объектов жилищного строительства.
Губернатор Александр Дрозденко одобрил программу льгот и преференций для таких организаций. В октябре состоится заседание координационного совета по строительному комплексу, где предлагаемые меры будут обсуждаться со строительным бизнесом.
Программа включает в себя несколько пунктов:
- социальные объекты застройщика на любых площадках включаются в программу федерального выкупа «Стимул» и другие программы выкупа;
- строительство социальных объектов в проблемных кварталах за счет бюджета;
- выкуп встроенных помещений в проблемных проектах для государственных и муниципальных нужд — мировые судьи, МФЦ и так далее;
- предоставление новых компенсационных земельных участков по 107-оз;
- изменение критериев по программе «Светофор» (выкуп социальных объектов у застройщиков в рассрочку и не по полной стоимости) в индивидуальном порядке;
- снижение стоимости подключения к инженерным сетям (компенсация сетевикам «льготных тарифов»);
- индивидуальное разрешение на отклонение от предельных параметров строительства по этажности и по плотности застройки;
- изменение назначения земельных участков инвестора;
- внесение изменений в документы территориального планирования и градостроительного зонирования;
- благоустройство прилегающих к проектам территорий в рамках муниципальных контрактов, кроме частных земельных участков.
«Ленинградская область – первый регион, который суммировал все эти предложения и создал такую программу. Некоторые из этих пунктов уже успешно применяются, некоторые – совсем свежие. Очевидно, что только компенсационные участки застройщикам сейчас неинтересны, поэтому мы подготовили предложения, чтобы заинтересовать как можно больше инвесторов», — подчеркнул Александр Дрозденко.
В Ленинградской области заключено 74 тыс. договоров долевого участия и чуть более 20 тыс. договоров жилищно-строительного кооператива. В федеральном реестре обманутых дольщиков, утвержденном Минстроем РФ, находится около 400 человек из Ленинградской области, в региональном реестре — 1 400. Всего в области 39 контрольных объектов, где приобрели квартиры менее 10 тыс. человек. В целом за последние пять лет в регионе было успешно введено более 12 млн кв. м жилья.
