Кузьмоловское и Фёдоровское поселения получат план развития на 20 лет вперед
Градостроительный совет Ленинградской области согласовал проекты изменений в генеральные планы Кузьмоловского и Фёдоровского поселений. В Кузьмоловском документ увязывает развитие КРТ с новыми социальными и инженерными объектами, созданием более 4 тыс. рабочих мест и развитием почти 60 га зелёных территорий. В Фёдоровском закреплён пригородный сценарий без расширения границ населённых пунктов, с развитием социальной инфраструктуры и сохранением преимущественно малоэтажного характера поселения.
При доработке проектов совет рекомендовал усилить транспортную связность новых территорий, сохранить зелёный каркас.
«Оба проекта в целом задают правильную логику развития территорий. В Кузьмоловском генплан увязывает уже принятые решения по КРТ с социальной и инженерной инфраструктурой, рабочими местами и зелёным каркасом, но транспортную связность новых площадок ещё необходимо усилить. В Фёдоровском выбран более взвешенный пригородный сценарий без расширения границ населённых пунктов и с сохранением перспективных транспортных связей», — отметил вице-губернатор Ленинградской области Евгений Барановский.
Проект изменений в Генеральный план Федоровского поселения
Действующий генеральный план Фёдоровского был утверждён ещё в 2009 году, когда территория имела статус сельского поселения. Новая редакция рассчитана до 2045 года и приводит документ в соответствие с современными условиями развития, ПЗЗ, ЕГРН и вышестоящими документами территориального планирования. Границы населённых пунктов проектом не расширяются.
Из двух рассмотренных вариантов выбран пригородный сценарий развития: сохранение преимущественно малоэтажного характера Фёдоровского и плавный рост населения до 21,2 тыс. человек вместо более интенсивного сценария города-спутника с населением около 37 тыс. человек. Генплан предусматривает развитие социальной инфраструктуры: детских садов до 1350 мест, школ до 2090 мест, поликлинику на 380 посещений в смену, дом культуры на 628 мест, спортивные комплексы и стадион на 1500 мест.
На градсовете основные замечания касались транспортной связности территории. Разработчику рекомендовано дополнительно проработать улично-дорожный каркас и сохранить перспективные связи, заложенные в прежнем генплане. Отдельно поставлена задача сохранить возможность среднеэтажной застройки на территории ЖК «Бельвиль» в районе Глинки — область рассчитывает сохранить градостроительные условия, которые позволят помочь с завершением проекта и решением вопроса граждан, ожидающих жильё.
Проект изменений в Генеральный план Кузьмоловского поселения
Действующий генеральный план Кузьмоловского городского поселения был принят в 2014 году. Новая редакция рассчитана до 2045 года и актуализирует развитие территории с учётом уже принятых градостроительных решений. В том числе генплан синхронизируется с утверждённой документацией по комплексному развитию территории: по КРТ уже заключён договор и утверждён проект планировки. Одновременно предусмотрено развитие социальной и инженерной инфраструктуры — детских садов до 2260 мест, школ до 4080 мест, медицинских, культурных и спортивных объектов, а также новых очистных сооружений мощностью 30 тыс. м³ в сутки.
Отдельный акцент сделан на рабочих местах, благоустройстве и зелёных территориях. Потенциал существующей промышленной зоны позволяет создать более 4 тыс. новых рабочих мест за счёт развития производств, социальных и коммерческих объектов. Генплан предусматривает семь парков и садов в Кузьмоловском и сквер в Куялово — около 60 га озеленённых территорий общего пользования. В районе существующей рекреационной зоны реализуется туристический проект по соглашению, подписанному на ПМЭФ: уже построены гостиничные корпуса, развитие туристического кластера продолжается.
На градсовете разработчику рекомендовали дополнительно проработать транспортную связность новых территорий с существующим Кузьмоловским и подтвердить необходимые дорожные решения. Отдельное внимание совет уделил зелёному каркасу: предложено сохранить зелёный коридор между основными природными массивами и дополнительно проверить решения рядом с рекреационными территориями, чтобы сохранить удобные связи с зелёными зонами и комфортный переход к сложившейся застройке. После доработки проект будет направлен на согласование.
